Estimation théorique
Avenue Pierre Dumond,69290 Craponne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Pierre Dumond,69290-Craponne indique un avis de valeur compris entre 509.000€ et 575.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.090€ et 5.750€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 509.000€ et 575.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.982€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.982€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Craponne (69069), comprenant 11303 habitants est de 11,91€, soit un loyer théorique mensuel de 1.191€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,10€, à 15,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 910€ et 1.560€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 509.000€ et 575.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.982€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.982€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Craponne (69069), comprenant 11303 habitants est de 11,91€, soit un loyer théorique mensuel de 1.191€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,10€, à 15,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 910€ et 1.560€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-06 | 147 | AV PIERRE DUMOND | 4 | 85 | 765 | 432250€ | 5085€ |
2021-06-07 | 3 | IMP DE L AVENIR | 4 | 105 | 500 | 421000€ | 4010€ |
2020-06-15 | 144 | AV PIERRE DUMOND | 3 | 100 | 449 | 394900€ | 3949€ |
2019-09-25 | 8 | IMP DE L AVENIR | 6 | 116 | 494 | 411300€ | 3546€ |
2020-01-17 | 9006 | LE TUPINIER | 5 | 100 | 490 | 331400€ | 3314€ |
2023-01-04 | 136 | AV PIERRE DUMOND | 4 | 85 | 727 | 511900€ | 6022€ |
2019-11-19 | 140 | AV PIERRE DUMOND | 5 | 103 | 436 | 415000€ | 4029€ |
2020-08-07 | 9005 | LE TUPINIER | 4 | 102 | 500 | 201500€ | 1975€ |
2020-09-07 | 9014 | LE TUPINIER | 4 | 87 | 239 | 344900€ | 3964€ |
2023-05-24 | 134 | AV PIERRE DUMOND | 3 | 70 | 816 | 550000€ | 7857€ |
2020-02-27 | 1 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 5 | 123 | 375 | 390000€ | 3171€ |
2019-09-18 | 165 | RUE BLANCHE DUMONT | 4 | 81 | 395 | 288000€ | 3556€ |
2020-09-22 | 15 | IMP DE L AVENIR | 5 | 105 | 620 | 461000€ | 4390€ |
2021-05-12 | 5 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 5 | 130 | 1037 | 575650€ | 4428€ |
2021-07-01 | 51 | RUE DE VERDUN | 6 | 115 | 510 | 565000€ | 4913€ |
2022-09-06 | 51 | RUE DE VERDUN | 5 | 106 | 445 | 618000€ | 5830€ |
2022-09-30 | 5 | LE TUPINIER | 5 | 114 | 7 | 1870000€ | 16404€ |
2023-03-31 | 8 | RUE DU STADE | 6 | 149 | 675 | 575000€ | 3859€ |
2022-07-21 | 8 | RUE DU STADE | 6 | 149 | 0 | 964000€ | 6470€ |
2020-02-07 | 3 | ALL FLOREAL | 5 | 90 | 259 | 323500€ | 3594€ |
2021-11-26 | 71 | RUE CENTRALE | 4 | 108 | 542 | 560000€ | 5185€ |
2022-07-08 | 141 | AV PIERRE DUMOND | 4 | 130 | 0 | 610000€ | 4692€ |
2019-06-12 | 141 | AV PIERRE DUMOND | 5 | 112 | 852 | 434500€ | 3879€ |
2020-05-15 | 49 | RUE DU CORLEVET | 4 | 180 | 1142 | 636500€ | 3536€ |
2022-06-23 | 55 | RUE CENTRALE | 4 | 104 | 0 | 584900€ | 5624€ |
2022-01-25 | 408 | RUE BLANCHE DUMONT | 5 | 145 | 466 | 827100€ | 5704€ |
2022-03-29 | 38 | RUE DE VERDUN | 4 | 106 | 0 | 670000€ | 6321€ |
2020-08-07 | 5 | IMP DU TUPINIER | 4 | 98 | 0 | 437150€ | 4461€ |
2020-07-10 | 5 | IMP DU TUPINIER | 4 | 98 | 0 | 505000€ | 5153€ |
2021-02-16 | 12 | RUE DU STADE | 6 | 170 | 500 | 792950€ | 4664€ |
2020-05-15 | 44 | RUE CENTRALE | 5 | 130 | 279 | 430000€ | 3308€ |
2020-06-05 | 9007 | ALL DES CYPRES | 4 | 122 | 563 | 466670€ | 3825€ |
2020-10-12 | 103 | RUE DU CORLEVET | 6 | 116 | 1000 | 540000€ | 4655€ |
2021-11-05 | 15 | ALL FLOREAL | 5 | 89 | 218 | 398900€ | 4482€ |
2020-12-21 | 50 | IMP DES OISEAUX | 4 | 100 | 0 | 450000€ | 4500€ |
2021-04-22 | 45 | ALL DES COLOMBIERES | 5 | 141 | 690 | 460300€ | 3265€ |
2020-06-30 | 13 | ALL DES SAULES | 5 | 114 | 1005 | 475950€ | 4175€ |
2021-07-12 | 86 | ALL DES SPORTS | 3 | 124 | 475 | 695120€ | 5606€ |
2019-06-27 | 2 | ALL DES CHARMILLES | 5 | 116 | 456 | 564000€ | 4862€ |
2019-07-26 | 9001 | ALL DES CHARMILLES | 3 | 81 | 1000 | 498450€ | 6154€ |
2020-04-24 | 9 | ALL DES SAULES | 4 | 105 | 836 | 400000€ | 3810€ |
2021-10-29 | 7 | ALL DU CLOS DU TUPINIER | 5 | 138 | 740 | 873786€ | 6332€ |
2021-06-07 | 130 | ALL DES SPORTS | 6 | 180 | 475 | 503420€ | 2797€ |
2019-08-05 | 6 | ALL DU CLOS DU TUPINIER | 5 | 200 | 500 | 795000€ | 3975€ |
2021-08-23 | 6 | ALL DU CLOS DU TUPINIER | 5 | 200 | 740 | 980000€ | 4900€ |
2020-05-14 | 45 | ALL DU VIEUX FRENE | 4 | 120 | 500 | 530000€ | 4417€ |
2020-06-12 | 73 | ALL DU VIEUX FRENE | 7 | 140 | 688 | 537800€ | 3841€ |
2022-01-13 | 129 | AV PIERRE DUMOND | 4 | 99 | 0 | 375000€ | 3788€ |
2022-07-13 | 32 | RUE JOSEPH MOULIN | 8 | 230 | 500 | 985850€ | 4286€ |
2020-05-15 | 50 | RUE JOSEPH MOULIN | 5 | 96 | 663 | 440300€ | 4586€ |
2019-05-24 | 12 | IMP DES PINS | 5 | 151 | 703 | 477500€ | 3162€ |
2019-08-29 | 4 | LE CHATEAU | 5 | 135 | 582 | 517610€ | 3834€ |
2022-07-13 | 25 | RUE JOSEPH MOULIN | 4 | 111 | 146 | 388200€ | 3497€ |
2019-08-09 | 25 | RUE JOSEPH MOULIN | 4 | 99 | 158 | 311900€ | 3151€ |
2020-12-14 | 3 | IMP DE PONTERLE | 1 | 48 | 37 | 171250€ | 3568€ |
2020-06-18 | 21 | CHE DE L ANCIEN HIPPODROME | 6 | 118 | 519 | 416840€ | 3533€ |
2019-09-05 | 21 | CHE DE L ANCIEN HIPPODROME | 6 | 118 | 0 | 535000€ | 4534€ |
2022-07-29 | 21 | CHE DE L ANCIEN HIPPODROME | 6 | 118 | 519 | 604400€ | 5122€ |
2022-05-17 | 173 | RUE DE PONTERLE | 5 | 80 | 561 | 469000€ | 5863€ |
2023-06-21 | 44 | RUE JOSEPH MOULIN | 4 | 73 | 861 | 545400€ | 7471€ |
2021-06-30 | 153 | RUE DE PONTERLE | 5 | 80 | 429 | 400000€ | 5000€ |
2021-01-13 | 153 | RUE DE PONTERLE | 5 | 80 | 0 | 635000€ | 7938€ |
2020-11-20 | 6 | LE CHATEAU | 4 | 93 | 564 | 490210€ | 5271€ |
2021-09-03 | 27 | RUE JOSEPH MOULIN | 5 | 136 | 952 | 630000€ | 4632€ |
2022-11-14 | 28 | RTE DES PIERRES BLANCHES | 3 | 69 | 1172 | 540000€ | 7826€ |
2020-06-05 | 42 | RUE DE PONTERLE | 5 | 108 | 300 | 436500€ | 4042€ |
2021-08-17 | 50 | RUE JOSEPH MOULIN | 7 | 148 | 398 | 580000€ | 3919€ |
2022-12-16 | 19 | CHE DES MOUILLES | 7 | 221 | 1875 | 921300€ | 4169€ |
2022-09-28 | 126 | RUE DE PONTERLE | 2 | 47 | 138 | 285000€ | 6064€ |
2019-09-12 | 16 | ALL DES SAULES | 5 | 170 | 500 | 513300€ | 3019€ |
2022-03-09 | 42 | RUE DE PONTERLE | 4 | 92 | 300 | 557541€ | 6060€ |
2020-10-02 | 37 | RUE JEAN CLAUDE MARTIN | 3 | 120 | 740 | 373240€ | 3110€ |
2020-11-05 | 9004 | ALL DES SOURCES | 5 | 108 | 343 | 408500€ | 3782€ |
2020-01-16 | 9003 | ALL DES SOURCES | 5 | 108 | 326 | 407000€ | 3769€ |
2021-07-23 | 65 | RUE JOSEPH MOULIN | 5 | 124 | 343 | 454950€ | 3669€ |
2020-04-06 | 19 | CHE DES MOUILLES | 4 | 116 | 599 | 394000€ | 3397€ |
2022-08-01 | 5 | ALL DU PRE AUX CLERCS | 6 | 154 | 500 | 775240€ | 5034€ |
2021-09-09 | 35 | ALL HENRI MATISSE | 5 | 119 | 428 | 467000€ | 3924€ |
2020-08-19 | 27 | RTE DES PIERRES BLANCHES | 5 | 119 | 1548 | 400000€ | 3361€ |
2023-05-24 | 11 | ALL DU PRE AUX CLERCS | 7 | 147 | 620 | 633800€ | 4312€ |
2021-12-01 | 29 | RUE JEAN CLAUDE MARTIN | 5 | 92 | 1511 | 971650€ | 10561€ |
2020-07-22 | 172 | ALL DU PRE AU LAVOIR | 6 | 132 | 1000 | 661500€ | 5011€ |
2021-05-31 | 116 | AV PIERRE DUMOND | 4 | 113 | 593 | 400000€ | 3540€ |
2020-12-22 | 116 | AV PIERRE DUMOND | 4 | 113 | 0 | 410000€ | 3628€ |
2022-02-10 | 18 | RUE JEAN CLAUDE MARTIN | 3 | 114 | 287 | 525000€ | 4605€ |
2023-06-07 | 33 | RUE DE VERDUN | 5 | 92 | 870 | 526580€ | 5724€ |
2023-05-02 | 55 | RUE JOSEPH MOULIN | 4 | 85 | 812 | 497200€ | 5849€ |
2020-05-20 | 23 | RUE JEAN CLAUDE MARTIN | 5 | 130 | 566 | 425000€ | 3269€ |
2020-04-30 | 23 | RUE JEAN CLAUDE MARTIN | 5 | 130 | 0 | 625900€ | 4815€ |
2022-04-08 | 3 | RUE DE LA GATOLIERE | 4 | 100 | 627 | 644350€ | 6444€ |
2020-09-30 | 3 | ALL DE LA VIGNOLIERE | 5 | 143 | 500 | 545000€ | 3811€ |
2022-03-16 | 71 | IMP DES PEUPLIERS | 4 | 94 | 314 | 427020€ | 4543€ |
2023-05-10 | 40 | IMP DES PEUPLIERS | 5 | 103 | 370 | 501900€ | 4873€ |
2021-09-10 | 30 | RUE DE VERDUN | 6 | 117 | 253 | 535000€ | 4573€ |
2019-10-08 | 41 | CHE DE LA RIVIERE | 5 | 168 | 900 | 455000€ | 2708€ |
2023-02-10 | 451 | RUE DU CORLEVET | 5 | 96 | 1041 | 462100€ | 4814€ |
2023-01-30 | 14 | ALL DE LA VIGNOLIERE | 5 | 139 | 399 | 680000€ | 4892€ |
2020-06-25 | 121 | AV PIERRE DUMOND | 3 | 143 | 43 | 232250€ | 1624€ |
2020-07-03 | 5 | IMP DES OEILLETS | 4 | 90 | 282 | 344400€ | 3827€ |
2019-07-31 | 20 | IMP DES PEUPLIERS | 5 | 103 | 350 | 373000€ | 3621€ |
2022-04-12 | 4 | IMP VOIE ROMAINE | 5 | 116 | 757 | 700000€ | 6034€ |
2022-07-12 | 19 | RUE JEAN CLAUDE MARTIN | 5 | 99 | 246 | 480500€ | 4854€ |
2020-08-25 | 14 | RUE JEAN CLAUDE MARTIN | 6 | 125 | 591 | 509200€ | 4074€ |
2022-09-19 | 368 | RUE DE PONTERLE | 5 | 176 | 976 | 978000€ | 5557€ |
2021-03-31 | 3 | IMP VOIE ROMAINE | 4 | 93 | 624 | 451500€ | 4855€ |
2021-02-16 | 3 | IMP VOIE ROMAINE | 4 | 93 | 624 | 570000€ | 6129€ |
2022-05-24 | 3 | RTE DE BORDEAUX | 5 | 117 | 521 | 593800€ | 5075€ |
2022-01-27 | 10 | RUE DES PIERRES BLANCHES | 6 | 119 | 950 | 533150€ | 4480€ |
2021-04-15 | 26 | CHE DES MOUILLES | 4 | 99 | 672 | 366000€ | 3697€ |
2020-09-30 | 5 | CHE DES MOUILLES | 4 | 126 | 1000 | 552600€ | 4386€ |
2021-01-12 | 368 | RUE DE PONTERLE | 6 | 176 | 971 | 811510€ | 4611€ |
2021-03-25 | 31 | RUE DE VERDUN | 8 | 161 | 269 | 390200€ | 2424€ |
2019-11-18 | 31 | RUE DE VERDUN | 4 | 110 | 563 | 462900€ | 4208€ |
2020-09-23 | 24 | RUE DE VERDUN | 6 | 134 | 1009 | 481350€ | 3592€ |
2020-05-15 | 24 | RUE DE VERDUN | 6 | 134 | 0 | 565000€ | 4216€ |
2020-05-11 | 91 | IMP DES OEILLETS | 4 | 81 | 478 | 359350€ | 4436€ |
2020-12-23 | 7 | CHE DE L ANCIEN HIPPODROME | 3 | 76 | 328 | 318000€ | 4184€ |
2020-06-02 | 22 | CHE DES MOUILLES | 4 | 76 | 83 | 345000€ | 4539€ |
2023-04-26 | 104 | AV PIERRE DUMOND | 3 | 86 | 75 | 273300€ | 3178€ |
2020-07-15 | 9 | RUE DES PIERRES BLANCHES | 5 | 105 | 704 | 590100€ | 5620€ |
2021-08-27 | 231 | ALL DES ROSIERS | 5 | 102 | 430 | 395000€ | 3873€ |
2022-07-13 | 271 | AV JOACHIM GLADEL | 5 | 116 | 0 | 468100€ | 4035€ |
2021-03-09 | 8 | CHE DES MOUILLES | 4 | 135 | 155 | 667200€ | 4942€ |
2022-07-25 | 161 | AV JOACHIM GLADEL | 4 | 146 | 261 | 711800€ | 4875€ |
2019-09-26 | 105 | AV JOACHIM GLADEL | 2 | 43 | 12 | 171900€ | 3998€ |
2022-10-11 | 29 | RUE DE VERDUN | 6 | 105 | 343 | 349900€ | 3332€ |
2020-07-06 | 9 | RUE ANTOINE VALLAS | 4 | 99 | 1056 | 525000€ | 5303€ |
2019-09-23 | 9 | RUE ANTOINE VALLAS | 4 | 99 | 0 | 977600€ | 9875€ |
2023-06-15 | 8 | RUE DES PIERRES BLANCHES | 5 | 139 | 930 | 644650€ | 4638€ |
2020-05-15 | 24 | RUE DE VERDUN | 6 | 180 | 0 | 613400€ | 3408€ |
2019-10-28 | 8 | ALL DES ERABLES | 5 | 88 | 266 | 389000€ | 4420€ |
2019-12-19 | 61 | PL DES MAGNOLIAS | 5 | 112 | 413 | 391090€ | 3492€ |
2020-10-26 | 528 | RUE DE PONTERLE | 5 | 127 | 394 | 532700€ | 4194€ |
2019-10-17 | 21 | RUE DE VERDUN | 7 | 97 | 304 | 245000€ | 2526€ |
2020-01-22 | 425 | AV JOACHIM GLADEL | 3 | 90 | 646 | 349000€ | 3878€ |
2020-10-07 | 10 | ALL DES ERABLES | 5 | 190 | 700 | 626450€ | 3297€ |
2021-01-25 | 11 | RUE ANTOINE VALLAS | 5 | 108 | 940 | 595000€ | 5509€ |
2022-12-12 | 25 | PL DES MAGNOLIAS | 4 | 89 | 336 | 516600€ | 5804€ |
2019-12-31 | 55 | PL DES MIMOSAS | 4 | 81 | 229 | 358050€ | 4420€ |
2021-03-31 | 5 | ALL DU PETIT NICE | 4 | 100 | 956 | 557320€ | 5573€ |
2022-02-01 | 1 | ALL DES CERISIERS | 5 | 115 | 692 | 614500€ | 5343€ |
2022-02-23 | 2 | ALL DU PETIT NICE | 4 | 86 | 422 | 582000€ | 6767€ |
2020-06-19 | 471 | AV JOACHIM GLADEL | 5 | 120 | 552 | 472990€ | 3942€ |
2020-09-02 | 33 | ALL DU MUGUET | 4 | 90 | 349 | 396600€ | 4407€ |
2021-08-05 | 302 | AV JOACHIM GLADEL | 5 | 89 | 416 | 483000€ | 5427€ |
2021-06-16 | 26 | RUE ANTOINE VALLAS | 4 | 89 | 398 | 463310€ | 5206€ |
2021-11-05 | 1 | ALL DES GRANDES TERRES | 4 | 106 | 0 | 420000€ | 3962€ |
2019-09-13 | 56 | IMP DES EDELWEISS | 5 | 124 | 632 | 445900€ | 3596€ |
2020-02-07 | 45 | IMP DES EDELWEISS | 4 | 102 | 447 | 370000€ | 3627€ |
2022-07-29 | 6 | VOIE ROMAINE | 7 | 170 | 891 | 734800€ | 4322€ |